Vente maison 424 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC
MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, à proximité d'un adorable village avec de nombreux commerces, au calme d’une impasse, sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison provençale en parfaite harmonie avec son environnement. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Implantée au coeur d'un superbe terrain de 3 500 m² planté de nombreux oliviers et d’essences méditerranéennes. Une jolie piscine agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement et poêle à bois, salon / salle à manger avec cheminée à insert, terrasses ombragées au Sud et à l’Ouest, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie, 2 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d’eau, wc. A l’étage : 1 chambre avec salle de bains privative et terrasse, 1 autre chambre avec salle d’eau privative et terrasse, wc. Garage attenant, salle d’eau extérieure avec wc pour l’espace piscine. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, cette maison de qualité est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle vous ravira en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 3 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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