Superimmo
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Vente maison 198 550 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)

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  • 1 822 €/m²
  • 1 balcon
Lemaire Sandrine - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 109 m² située à Coulounieix-Chamiers, avec une vue imprenable sur Périgueux. Construite en 1975, cette propriété allie confort et praticité, idéale pour accueillir une famille.
En entrant, un vaste hall lumineux vous accueille chaleureusement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est parfaite pour vos moments de cuisine en toute sérénité. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, offrent un cadre convivial et une superbe vue dégagée sur Périgueux. Une cheminée apporte une atmosphère cosy pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal durant l'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre agréable et une salle d'eau avec toilettes, idéale pour une utilisation quotidienne.
En descendant au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour se détendre. Un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint ajoutent à la flexibilité de l'espace. Une grande buanderie pratique, avec accès direct au garage, complète cet étage. Le garage spacieux peut accueillir un véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire.
Le tout s'étend sur un terrain paysagé de 930 m², fleuri et arboré, créant un cadre apaisant et agréable.
Cette maison est idéalement située, avec un arrêt de bus Péribus juste devant, facilitant les déplacements. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, rendant le quotidien très pratique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme et de potentiel.
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Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 75074DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXW3L0H
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Caractérisques
Prix de vente : 198 550 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Cave
1 balconClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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