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Vente maison 279 575 €
109 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Danjoutin (90400)

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  • 2 565 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Eric GUYARD - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans un quartier calme et prisé d'Andelnans. Avec ses 109 m² habitables sur un terrain de 6,44 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques de la Maison :
• Rez-de-chaussée :Un salon spacieux ouvert sur une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne, récemment équipée avec des appareils de qualité. Deux chambres, dont une avec un espace douche privatif.
• Étage :2 chambres supplémentaires offrant de nombreux espaces de rangement.Une salle de bain élégante avec toutes les commodités nécessaires.
• Sous-sol :Un double garage spacieux avec porte motorisée.Une cave pratique pour le stockage et une buanderie fonctionnelle
Atouts Supplémentaires :
• Extérieurs :Un terrain arboré,fleuri et clôturé pour une intimité optimale.Une terrasse idéale pour les repas en plein air et un espace aménagé pour une piscine hors sol.
• Dépendance :Un appenti de stockage idéal pour les élements de jardinageÉquipements Modernes :· Fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 pour une isolation thermique et phonique optimale.· Aspiration centralisé· Chauffage au sol pour un confort inégalé en hiver.· Poêle à pellets récemment installé, assurant une chaleur douce et économique.· Adoucisseur d'eau pour une meilleure qualité de vie au quotidien.Cette maison est parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités d'Andelnans. (Hopital,gare et grandes surfaces à moins de 10 minutes).
Prix négociable...
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1452.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric GUYARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 766 485 R.S.A.C. BELFORT
RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM21016-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWIX3G
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Caractérisques
Prix de vente : 279 575 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3092/Rj9C2/bareme_honoraires_immoforfait_010422_46.pdf

109 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Cave
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 452 € / an
Maximum : 1 755 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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