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26
Vente maison 259 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Digne-les-Bains (04000)
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 2 376 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Thomas ALEMANY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIGNE-LES-BAINS (04), Découvrez cette ravissante MAISON jumelée, idéalement située dans le quartier prisé des Arches Sud à Digne-les-Bains. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre de vie sans nuisances, proche de tous commerces, écoles et services, avec une ligne de transport urbain à proximité.
Avec une superficie de 110 m² environ, exposée SUD-OUEST, et une parcelle entièrement clôturée de 278 m² avec double portail et portillon, cette maison dispose également d’un grand garage de 27 m² et d’un dégagement de 6 m².
Cette maison est divisée en deux appartements avec des entrées distinctes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de créer un logement indépendant pour des membres de la famille. À l’étage, vous trouverez un appartement rénové de 61 m² comprenant une entrée accueillante, une cuisine moderne, équipée de 5 m², un spacieux séjour de plus de 30 m² avec accès à une terrasse abritée, WC séparé et une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.
Le rez-de-chaussée, nécessitant un rafraîchissement, comprend une véranda de 10 m² faisant office d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m², une salle d’eau à rafraîchir, et un accès possible au grand garage de 27 m². Située dans un quartier calme de Digne-les-Bains, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement paisible.
Parfaite pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable ou pour un investisseur désireux de créer deux appartements indépendants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869296)
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340930056396 - Réf Superimmo : ANVXWGQJ9
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 376 € / m² |
| Taxe foncière : 2 017 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 278 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage granulés |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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