Vente maison 226 990 €

109 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donges (44480)

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2 082 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP160586 : Maison rénovée en 2023 d'environ 109 m2 au sol à 300m du centre de donges dans un quartier résidentiel très calme. En RDC très belle entrée donnant sur une porte moderne qui mène à la pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau avec WC, chambre de 11 m2, dégageme nt donnant sur arrière cuisine de 13 M2 avec accès jardin et en enfilade débarras de 12 M2. A l'étage escalier donnant sur un grand dégagement desservant 4 chambres (7,5 m2, 8, 9 et 11 m2), salle d'eau avec WC. Terrain de 230 m2 clôturé. Double vitrage alu, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme. Isolation par l'extérieur. En 2023 : électricité refaite, plomberie refaite, accès internet par RJ43 dans les chambres, ravalement refait. Cette maison offre un très beau potentiel et à deux pas des commerces. Le prix de vente de 226.990 EUR comprends les honoraires forfaitaire de 6.990 EUR à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 220.000 EURclasse ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2024. Montant estimé des dépenses annu - Mentions légales : Proposé à la vente à 226990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 151 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : SUP160586-0509 - Réf Superimmo : ANVXWMJHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1958

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 50123851300011