Vente maison 226 990 €

109 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donges (44480)

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2 082 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP169379 : Maison rénovée en 2023 d'environ 109 m2 au sol à 300m du centre de donges dans un quartier résidentiel très calme. En RDC très belle entrée donnant sur une porte moderne qui mène à la pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau avec WC, chambre de 11 m2, dégagemen t donnant sur arrière cuisine de 13 M2 avec accès jardin et en enfilade débarras de 12 M2. A l'étage escalier donnant sur un grand dégagement désservant 4 chambres (7,5 m2, 8, 9 et 11 m2), salle d'eau avec WC.Terrain de 230 m2 cloturé. Double vitrage alu, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme. Isolation par l'extérieur. En 2023 : électricité refaite, plomberie refaite, acces internet par RJ43 dans les chambres, ravalement refait. Cette maison offre un très beau potentiel et à deux pas des commerces. classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris - Mentions légales : Proposé à la vente à 226990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie D : 151 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SUP169379-2211 - Réf Superimmo : ANVXXA3Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente.

109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1958

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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