Vente maison 226 990 €

109 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donges (44480)

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2 082 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

MATT IMMO CONSEIL

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Description

Maison rénovée en 2023 d'environ 109 m2 au sol à 300m du centre de donges dans un quartier résidentiel très calme.
En RDC très belle entrée donnant sur une porte moderne qui mène à la pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau avec WC, chambre de 11 m2, dégagement donnant sur arrière cuisine de 13 M2 avec accès jardin et en enfilade débarras de 12 M2.
A l'étage escalier donnant sur un grand dégagement désservant 4 chambres (7,5 m2, 8, 9 et 11 m2), salle d'eau avec WC.
Terrain de 230 m2 cloturé. Double vitrage alu, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme. Isolation par l'extérieur. En 2023 : électricité refaite, plomberie refaite, acces internet par RJ43 dans les chambres, ravalement refait.
Cette maison offre un très beau potentiel et à deux pas des commerces.
classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Prix FAI 226990 euros dont 3,07% d'honoraires soit 6690 euros TTC 220000 € net vendeur.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM487-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXXAAF4

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Caractérisques

Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1958
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

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