Superimmo

Vente maison 222 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ecrouves (54200)

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  • 2 041 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ELYSIA IMMOBILIER

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10 avis
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Description

Elysia Immobilier vous présente à Ecrouves, ce pavillon individuel de 109 m2 situé dans un quartier calme proche de la ville de Toul et de toutes commodités, construit sur une parcelle de 683 m2.

Parfaitement située, cette maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 29,65 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, des toilettes séparés, et deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux de 7,15 m2, une chambre parentale avec dressing pour un total de 16,18 m2, une buanderie, un second WC ainsi qu'un garage de 34,32 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, dépendance et jeux pour les enfants.

La maison bénéficie d’une isolation extérieure en polystyrène et d’une isolation des combles en laine de verre, de fenêtres récentes en PVC double vitrage, d’un ballon d’eau chaude de 2023 et d’une toiture en bon état. Prévoir travaux de crépis.

Parfaite pour une vie familiale et paisible, cette maison attend avec impatience ses prochains propriétaires. Alors, pourquoi pas vous ?

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EVMA10000080 - Réf Superimmo : ANVXX92R9
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://elysia-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 29 m²1 salle de bain
2 wcJardin (683 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 985002161 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 005
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