Vente maison 349 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Emmerin (59320)

iad France - Delphine DEGARDIN (06 79 97 24 45) vous propose : Ravissante maison 5 Pièces Rénovée à Emmerin de 110 m2 environ bâtie sur une parcelle de 323m2
Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous donne accès à un salon cosy doté d'un home cinéma 'Système BOSE Lifestyle 650 White' avec video projecteur. Dans la continuité, vous découvrirez une jolie cuisine équipée vous amenant à un bel espace salle à manger tout aussi cosy doté d'une télévision tableau (TV Samsung The Frame) . Les larges ouvertures de cette pièce offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin. La chambre du rez de chaussée vous offre également un espace nuit cocooning tournée lui aussi vers l'extérieur.
Une buanderie et des wc complètent ce rez de chaussée.
L'étage ,quant à lui, vous offre 2 belles chambres confortables dont 1 avec espace dressing, une salle de douche moderne avec une grande douche à l'italienne, et des wc indépendants
Le jardin clos et arboré exposé Sud-Ouest, la terrasse en bois ainsi que la pergola seront votre espace de détente privilégié, espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
La maison est aussi dotée d'un garage et d'une place de parking avec carport
Les +++ :
Poêle à granulés dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon,
Chauffage électrique par le biais de radiateurs à accumulation de chaleur fonte,
Double vitrage et volets électriques
Fibre
Emmerin est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité de Lille. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, et des infrastructures culturelles et sportives à quelques pas de chez vous.
Cette maison rénovée avec goût et bénéficiant d'une exposition idéale est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et modernité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bijou immobilier à Emmerin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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DELPHINE DEGARDIN - IAD

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