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Vente maison 188 500 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Escautpont (59278)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Escautpont (59278)
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- 1 729 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en Exclusivité cette magnifique Maison Individuelle, type Longère, de 109m2 habitable (surface utile + de 126m2) entièrement rénovée.
Cette longère est bâtie sur une parcelle de 1060m2, avec une très belle exposition sud-est, et son beau jardin sans vis à vis, calme et reposant, à proximité de la forêt domaniale de Raismes - St Amand. et de ses voies vertes.
Proche de toutes commodités, écoles, tramway. A 15min de Valenciennes et de St Amand.
Le rez-de-chaussée vous offre un accueillant hall d'entrée desservant en enfilade un salon de 20m2, une salle à manger de 20m2, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un toilette indépendant, et une salle de bain.
Vous profiterez également d'une grande chambre de 18m2 avec son dressing.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres (surface utile de 15m2 et 16,4m2).
A l'extérieur, une belle terrasse et un agréable jardin clos avec une vue dégagée sur la campagne sauront vous séduire.
Un garage (1 voiture), plusieurs places de stationnement, un atelier et une chaufferie/cellier complètent ces prestations.
Chauffage au gaz de ville. Chaudière à condensation (2020). Double vitrage PVC.
Maison connectée à la fibre, et à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Mandat 80381 DHI 1132.
Prix de vente: 188.500 euros (HAI), honoraires inclus à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 80381DHI1132 - Réf Superimmo : ANVXX0NZ8
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| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 1 729 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/115.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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