Vente maison 294 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située en plein centre-ville d'Étampes, à proximité de toutes les commodités et des transports.
Idéalement située au coeur de la ville, cette charmante maison offre un accès immédiat à la gare, au centre-ville ainsi qu'aux écoles, le tout dans un environnement calme et paisible.
Ce bien lumineux se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès direct à la cour, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte est fonctionnelle et entièrement aménagée.
Au même niveau, vous disposerez d'une chambre et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses et très lumineuses, un large palier pouvant être aménager en bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
De plus, le terrain plat et clos de plus de 120m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier d'exception.
Contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Lauriana Pedrazzoli, au 06.29.25.84.27 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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