Audrey RUELLE - BL Agents immobiliers

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Description

A VENDRE - MAISON A ATRAVAUX - EVIN MALMAISON
Au coeur de ville, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison semi individuelle en semi plain pied au calme en retrait de rue.
Cette maison à fort potentiel se décrit comme suit :
- une entrée séparée
- une salle à manger avec portes fenêtres et bar vous offrant luminosité et accès à une première chambre en rdc
- un salon séparé de la salle à manger par un escalier, avec cheminée tubée
- une grande cuisine équipée séparée
- une salle de bain avec une baignoire et une vasque
- un wc séparé (tout à l'égoût)
- une grande véranda d'environ 25m2 exposée sud est
A l'étage, un plateau d'environ 33m2 utiles environ à rénover avec plancher bois, et velux, pourrait accueillir 2 à chambres, 1 bureau, ou espace de jeux, dressing... selon votre projet.
Les extérieurs se composent :
- à l'avant d'un emplacement privatif de 2 VL
- à l'arrière d'un très beau jardin exposé sud est , avec un abri à rénover
Amateurs de volumes, passionnés de travaux, ce bien est fait pour vous.
A vos téléphones :06 79 21 79 62 -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Audrey RUELLE au 06 79 21 79 62. N° RSAC : 889 950 911 ARRAS

Publiée le 19/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 33376 - Réf Superimmo : ANVXWINSD
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Caractérisques
Prix de vente : 125 600 €Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

109 m² - 6 pièces - 1 chambre2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
434 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2021.

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