Vente maison 249 000 €

109 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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2 284 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Matthieu HENRION - OPTIMHOME

82 avis

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Description

Saint-Michel - La sérénité au cœur du quartier le plus prisé d'Évreux
Située dans le quartier Saint-Michel, connu pour son charme et sa qualité de vie, cette maison est un véritable havre de paix. Vous apprécierez son environnement calme, nichée dans une impasse, et à deux pas des commodités : écoles, collège, commerces, tout en restant proche du centre-ville d’Évreux.
Une maison idéale pour toute la famille, avec ses espaces bien pensés :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
5 chambres pour accueillir votre tribu ou vos projets personnels
Une salle de bains, une salle de douche avec WC, et un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien
Un cellier/buanderie, pratique pour organiser votre intérieur
Le tout sur une parcelle de 760 m² environ, en bordure de forêt, offrant une ambiance nature et détente.
Profitez d’une terrasse ensoleillée pour vos repas d’été, d’un abri de jardin pour le rangement, et d’une cour pouvant accueillir deux véhicules.
Les atouts supplémentaires :
Connexion Fibre pour rester connecté
Chauffage au gaz de ville, alliant confort et économie
Tout-à-l’égout
Performance énergétique DPE C
Diagnostics gaz et électrique vierge d'anomalies
Maison de 2003
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre calme et privilégié !
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite.
Suivez mes dernières exclusivités sur ma page F@cebook : Matthieu HENRION Optimhome immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 573724 )

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 830030396373 - Réf Superimmo : ANVXX6LC9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 1 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 760 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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