Vente maison 210 000 €

109,23 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Farges-en-Septaine (18800)

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1 923 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

GROUPE IMMOREVENTE

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Description

Découvrez le charme de cette maison de plain-pied à Farges-en-Septaine
Construite en 2016, elle allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 109 m², cette maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux, idéaux pour une vie familiale épanouie.
Le séjour de 33 m², équipé d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Il se prolonge naturellement vers une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas, avec un cellier attenant comprenant un ballon thermodynamique. Garage attenant.
L'espace nuit comprend 3 chambres, 1 suite parentale (avec dressing et salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette demeure. L'isolation en PSE 120 garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le terrain de 1057 m² offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui souhaitent profiter d'un grand jardin. La vue est dégagée sur la campagne environnante, l'assainissement individuel conforme.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Publiée le 12/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VM4450-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXXGNNT

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

109,23 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 057 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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