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Vente maison 299 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Favières (77220)

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  • 2 743 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Hélène PINTO - iad

Hélène PINTO - iad

21 avis
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Description

iad France - Hélène PINTO (06 45 96 75 12) vous propose : Beau potentiel et volumes harmonieux pour cette jolie maison de 109 m² habitables avec garage et studio au rapport qualité prix imbattable !
Pratique pour vos déplacements et pour votre vie quotidienne, elle se situe à moins d’un quart d’heure de Val d’Europe, à quelques minutes de l’école maternelle et primaire de la commune. Les axes routiers et les arrêts de bus sont très rapidement accessibles en voiture.
Avec son terrain de plus de 300m2, vous profiterez d’espace extérieurs très bien répartis.
A l’avant de la maison, un portail vous permettra d’accéder à un premier jardin et de stationner votre voiture au garage.
A l’arrière, à vous le luxe de pouvoir vous reposer ou de recevoir en toute intimité dans un agréable jardin avec terrasse, arboré, au calme complet et à l’abri des regards.
La maison offre un agencement idéal au rez-de-chaussée avec son double séjour cathédrale, doté d’une belle cheminée, et totalisant près de 40m² d’espace de vie , en incluant la cuisine semi ouverte.
Atout supplémentaire : la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative.
A l’étage, à vous de donner vie au bel espace mezzanine lumineux surplombant le séjour !
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, un wc séparé et des espaces de rangement.
Attenant au garage de 18m², vous bénéficierez également d’un studio aménage de 25m² environ composé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre en mezzanine avec wc indépendant.
Il ne vous reste qu’à imaginer comment lui redonner une nouvelle âme et à l’aménager selon vos goûts pour en faire votre nouveau cocon…
A vos téléphones !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1603485 - Réf Superimmo : ANVXWQXP0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²1 Garage
Année de construction : 1992Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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