Vente maison 128 000 €

109 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fléac (16730)

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1 174 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Fabrice LAVENOT - Optimhome

51 avis

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Description

Sur un terrain de 583 m² cette maison de 4 pans idéalement placée au cœur de la ville de Fleac , à proximité des commerces, école et bus, elle bénéficie d'un sous-sol de 67 m² offrant de multitudes de possibilités : bureau professionnel, chambres supplémentaires, salle de jeux …
AU rez-de-chaussée, garage, cuisine d'été de 21 m², local technique, buanderie/ chaufferie.
A l'étage quatre chambres, salle d'eau, WC, cuisine et salon.
Attenant un grand garage de 31 m² et au fond du jardin une dépendance de 16 m².
Chauffage par chaudière gaz de ville, tout à l'égout.
Confort : la plupart des huisseries sont en double vitrage, isolation intérieur récente, sous toit PVC
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 572319 )Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 14/04/2025 - Réf. agence : 830037704788 - Réf Superimmo : ANVXY8WOR

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 583 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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