Vente maison 128 000 €

109 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Dun (76740)

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1 174 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Taylor LEROY - OPTIMHOME

1 avis

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Description

Découvrez cette charmante fermette en brique et silex à Fontaine-le-Dun, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 450 m². En entrant, une spacieuse entrée de 15 m² avec poêle à bois vous accueille chaleureusement. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, donne accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. La salle à manger adjacente est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m², une salle d’eau pratique avec douche et des toilettes séparées. Un espace astucieux sous l’escalier est aménagé avec un lit et des rangements intégrés.
À l’étage, trois chambres de tailles variées (16 m², 9 m², et 19 m²) offrent des espaces de repos confortables. La plus grande chambre dispose d’un accès à un WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
L’extérieur comprend une grande terrasse, un jardin bien aménagé avec des zones de pelouse et des parterres de fleurs, ainsi qu’un garage spacieux et un bâtiment supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage. L’accès à la maison se fait par une allée en gravier, bordée de haies bien entretenues, assurant intimité et sécurité.
Cette maison au charme traditionnel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fontaine-le-Dun.
*Chauffage Bois et électrique*
*Huisserie double vitrage PVC*
*Garage et bâtiment*
*Taxe foncière 592€*
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 571615 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830037396441 - Réf Superimmo : ANVXWVGWI

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 487 € / an

Maximum : 3 365 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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