Vente maison 85 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Francheval (08140)

Beaucoup de potentiel pour cette maison atypique, à rénover, sur le secteur de Francheval. Située au coeur du village, et avec un terrain , cette maison a un gros potentiel , idéale pour un investisseur ou un premier achat. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine de 21 m2, un coin buanderie, un salon-séjour de 28 m2 avec accès au jardin par une porte fenêtre, possibilité d'extension par la SàM, donnant sur une grange avec 2 étages. Accès garage 1er étage : 3 grandes chambres, 1 petite salle de bain (prévoir rénovation ou création d'une nouvelle), 1 accès au grenier, 1 pièce de 6m2 (dressing), 1 autre pièce attenante ( salle de jeux, 4eme chambre, ...) - Un jardin de 488 m2 -Un garage 1 VHL Chauffage au fioul , chaudière neuve de 2021 Chauffe eau électrique de 2018 Isolation intérieur récente, Taxe foncière de 380 euros DPE: E GAS: E Contact pour visites : 06 83 91 37 45 - Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LEONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

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