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Vente maison 630 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • 5 780 €/m²
  • Cuisine aménagée
Daniel CROS - Propriétés-privées.com

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Description

Venez visiter cette très belle villa de 2022 de plain-pied !!! 5 pièces, de 108m² sur 437m² de terrain. Située à Genas , secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!!
Elle est composée d'une grande pièce de vie salon cuisine toute équipée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, toilettes privatifs, ainsi que sa pièce jacuzzi. Une seconde salle d'eau, un wc.
Une pièce extérieure servant de stockage de 7m². Puis un carport.
Portail électrique avec visiophone. Fibre optique. portail motorisé. Pas de charges de copropriété ni charges communes. Aucun travaux !!! Maison totalement neuve !!!
Maison sous garantie décennale ainsi que dommage ouvrage.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!! JUSTE A POSER VOS VALISES !!!
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518 euros et 700 euros.
Prix : 630 000 euros (honoraires charges vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373245SORC - Réf Superimmo : ANVXWDX5P
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 780 € / m²
Taxe foncière : 1 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362911.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²1 niveau
Année de construction : 2022Cuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 518 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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