Vente maison 295 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

Geu (65100)

iad France - Jean-Jacques Carel (06 63 86 26 67) vous propose : Magnifique Maison de 109m2 à Geu - Idéal pour une Vie Paisible
Nichée dans la charmante commune de Geu, cette maison de 2012 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 109m2 carrez et 161 m2 au sol et répartie sur 2 étages, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 41 m2 environ avec cuisine ouverte , lumineux, idéal pour aménager un salon convivial et une salle à manger accueillante. Une chambre , un wc et un accès direct au garage
À l'étage, vous découvrirez la zone nuit. Muni de sa mezzanine , de ses 3 chambres dont une suite parentale et sa salle d 'eau .
Côté commodités, cette maison dispose de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique adapté à chacun. L'exposition sud et est de la maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
Pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, environ 900 M2 de terrain avec vue Pyrénées . Imaginez vous prendre votre café du matin en profitant du soleil et de l'air frais sur votre terrasse
En somme, cette maison à Geu est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Carel EI (ID 73362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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JEAN-JACQUES CAREL - IAD

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