Vente maison 158 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Glandon (87500)

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet :
Au sud de la Haute Vienne,
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 109m2 habitable avec 4 chambres sur sous-sol complet et une grande dépendance qui peut servir de garage pour deux voitures ou atelier, le tout sur un terrain de 1680 m2.
La maison est fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue.
Elle se situe à Glandon (87500), à quelques kilomètres de St Yrieix la Perche ou vous trouvez toutes les commodités, écoles, médecins, cinéma, hôpital…
Idéal pour famille ou couple qui recherche le confort d’un plain-pied.
La maison déploie au rez de chaussée, une véranda, une entrée, un salon/séjour de 24 m2 avec portes fenêtres, une cuisine équipée, un large couloir qui dessert 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain, un wc.
Une pièce supplémentaire a été rajoutée au 1er étage qui peut être utilisée comme chambre ou bureau.
Le sous sol complet offre un potentiel d’aménagement supplémentaire : actuellement, on y trouve un espace bureau, un local technique, une cave, une buanderie, et emplacement voiture.
A l’arrière de la maison, un double garage ou atelier avec deux larges portes et dalle béton.
Le jardin est clos, il entoure la maison.
Caractéristiques principales et avantages.
109 m2 habitable avec 4 chambres.
Plain-pied sur sous-sol complet de 100 m2 de surface utile offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2014) de marque Chappée.
Huisseries en double vitrage PVC.
Volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
Isolation des combles par le sol.
Tout à l'égout.
Atelier et espace de stockage pour répondre à tous vos besoins pratiques.
Proche des commodités (commerces, écoles, santé, hôpital, transports).
Taxe foncière : 700 euros
C’est une maison facile à vivre qui offre encore de nombreuses possibilités.
Ne tardez pas à nous contacter.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 573153 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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