Vente maison 320 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gleizé (69400)

69400 GLEIZE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² + VÉRANDA DE 19 M²
Florian BASSET et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette agréable maison traditionnelle mitoyenne, située au cœur du quartier prisé du Stade à Gleizé, à proximité immédiate de Villefranche sur Saône. Idéalement localisée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, du centre hospitalier et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement du calme environnant tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville.
Cette maison offre une superficie habitable de 90 m² sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent les 19 m² de la véranda attenante aux pièces de vie et ouvrant sur un agréable jardin clos. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de cette grande pièce supplémentaire baignée de lumière que vous aurez tout le loisir d'aménager selon vos envies.
Ce bien propose par ailleurs un agencement optimal pour une vie de famille et saura vous séduire par sa décoration moderne et soignée:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements et wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas idéal pour vos petits déjeuners, ainsi qu'un double séjour lumineux de 32 m² offrant un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. A noter que l'ensemble de ces pièces de vie ont un accès direct sur l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, chacune dotée de grands placards muraux, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Autre atout indéniable de cette maison, la présence d'un garage avec porte automatisée, directement accessible de la pièce de vie.
Caractéristiques techniques complémentaires:
Menuiseries PVC double vitrage
Radiateurs électriques dans toutes les pièces
Parquet dans le séjour et les chambres
Carrelage dans le reste de la maison ainsi que la véranda
Raccordement à la fibre
Places de stationnement supplémentaires devant la maison
Petite copropriété, très faibles charges.
DPE de 2022, des travaux ont été réalisés depuis, nouveau DPE en cours.
Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir tous les atouts de cette confortable maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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FLORIAN BASSET - EFFICITY

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