Vente maison 291 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gourin (56110)

iad France - Celine Charmot vous propose: Belle longère rénovée dans village en campagne de Gourin, en fond d’impasse, comprenant au rdc : une véranda, une pièce principale (cuisine, séjour, salon) de 36 m², un couloir desservant une chambre parentale de 13m²et son dressing de 2 m², une salle de bain (avec baignoire balnéo et douche), un WC et une entrée. A l'étage un WC, une salle d’eau, une pièce palière pouvant servir de bureau ou couchage d’appoint et 2 chambres de 9 et 11 m² habitable.
Pour compléter ce bien, un garage une place et une pièce servant actuellement de cuisine d’été et rangement.
La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaire, d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois dans le séjour.
Fosse septique refaite en 2022 et aux normes, toiture récente 2022.
Le jardin de 1826 m² comprend un puits avec pompe alimentant un petit bassin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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CELINE CHARMOT - IAD

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