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Vente maison 48 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Herment (63470)

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  • 440 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Audrey Arnaud - iad

Audrey Arnaud - iad

19 avis
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Description

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : À VENDRE : Charmante maison de village à Herment, 109 m² environ habitables !
Située dans le paisible village d'Herment, au cOEur des Combrailles, cette charmante maison de village qui nécessite quelques travaux d'aménagement, de 109 m² environ habitables vous offre un cadre de vie idéal où il fait bon vivre.
Elle comprend un spacieux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle où trône un beau poêle à bois, idéale pour les passionnés de cuisine.
La maison dispose également de trois chambres offrant calme et confort.
En plus de ces espaces habitables, vous bénéficierez d'une grange polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d'un garage parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, et d'un grenier avec un potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre goût.
La toiture et la charpente sont en excellent état, garantissant la tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.
Située à Herment, un charmant village des Combrailles reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette maison de village est à proximité des commodités locales : commerces, écoles, et autres services essentiels. Elle est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un havre de paix avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’amélioration.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec de nombreux atouts dans un cadre enchanteur !
Une visite s'impose! contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580378 - Réf Superimmo : ANVXWF024
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 €Prix au m² : 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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