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Vente maison 283 900 €
109,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Inxent (62170)
109,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Inxent (62170)
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- 2 603 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le confort dans le respect de l'authenticité, c'est ce que cette agréable fermette joliment rénovée vous fera apprécier, avec une autonomie de vie en plain-pied, ses poutres et son âtre de cheminée typique, son terrain arboré et clos, à moins de 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages. Sur une surface habitable totale d'environ 110 m2, les pièces à vivre du rez-de-chaussée proposent : un séjour de plus de 30 m2 avec salon organisé devant sa cheminée en pierres et briques, foyer ouvert (conduit tubé avec trappe), une salle à manger en accès direct à la cuisine aménagée et équipée (14 m2), ouvrant sur le jardin et la terrasse, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain avec vasque, baignoire, douche et toilettes, un espace buanderie, toilettes séparés.
A l'étage, une chambre avec petit grenier isolé (idéal pour l'agencement d'un dressing), et un palier à l'athmosphère très 'cocoon' ouvert permettant deux espaces couchage supplémentaires. Une cave, saine, une dépendance et 3 anciennes étables accueillent la chaufferie et le stockage (bois/ matériel de jardin etc...)
Parvis gravillonné pour stationnement (3 à 4 voitures...), Jardin pelousé, arboré et fleuri, sans aucun vis-à-vis, Terrasse exposée sud/ouest, le tout sur 1820 m2 de terrain entièrement clos.
Assainissement par micro-station conforme aux normes en vigueur. Chaudière récente (moins de 5 ans)
Beaucoup d'atouts pour cette maison au charme indéniable, chaleureuse et sans travaux.
DPE D (195 kWh/m2/an GES D (45kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2456 € et 3324 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 23/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 283.900 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 273.000 €.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence :
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2642 - Réf Superimmo : ANVXX9KNB
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| Prix de vente : 283 900 € | Prix au m² : 2 603 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agstopimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 109,05 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 820 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 456 € / an
Maximum :
3 324 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 533854915 - N° de carte professionnelle : cpi 6207 2016 000 005 187
06 08 03 22 28
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