Vente maison 75 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Jametz (55600)

À Vendre en exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg, une maison de Village de 109 m² habitable (2 chambres) avec garage et terrain de 545 m² !
Cette maison de village est située sur la commune de Jametz, un agréable petit village du nord meusien à proximité de toutes commodités (10 mn de Montmédy ou de Stenay), elle est idéale pour un premier achat, une petite résidence secondaire ou travailleurs frontaliers.
Description de la maison
Rez-de-chaussée
• Entrée : 5 m²
• Salon : 11,35 m²
• Cuisine : 16,05 m²
• Salle de bain : 3,85 m²
• Séjour : 23 m², offrant un bel espace de vie lumineux
• WC : 1,85 m²
• Garage : 42,90 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage
• Cave voûtée avec un puits, une touche authentique et pratique.
Étage
• Deux chambres spacieuses :
• 20,55 m²
• 24,15 m²
• Possibilité d’aménager un grenier de 50,80 m², offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.
Extérieur
• Cour et jardin situés à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours
Confort et équipements
• Fenêtres en PVC et en bois double vitrage avec volet battant et roulant.
• Chauffage central fioul
• Assainissement fosse septique
• toiture en tuile béton
Maison 3 façades sans vis-à-vis (mitoyenne avec un garage) implantée sur un terrain de 545 m².
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572386 )

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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