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Vente maison 464 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Houmeau (17137)

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  • 4 257 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
06 08 73 78 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, maison coup de coeur de 109m². Rénovée et agrandie, elle est composée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine neuve équipée-aménagée avec son espace repas. Le couloir distribue un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres avec placards.
L'extérieur, sans vis à vis, et orienté Sud, offre une terrasse, à l'ombre de son olivier, un jardin clos de murs et un SPA (6 personnes) sous une pergola bioclimatique.
Un garage avec galetas, un cellier et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations.
Cette charmante maison de plain-pied est à proximité immédiate de toutes les commodités, de la plage et du centre ville de La Rochelle. À découvrir rapidement !
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM2303-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCHW
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 4 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 853644110
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