Vente maison 244 900 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

SPECIALE INVESTISSEURS : Située en lisière pentagone, proche arrêt de bus et tous services, charmante maison de caractère années 50. Ses atouts comme, hauteurs sous plafond, parquet ancien, chauffage en fonte sauront vous plaire à coup sûr!
Nous démarrons la visite par une entrée avec rangement sur carrelage d'époque, pièce de vie (séjour et salon) chaleureuse et lumineuse avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle d'env 34m² exposée sud/est avec la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc avec lave mains. L'étage dispose d'un vaste dégagement baigné de lumière avec rangement, un dressing, trois chambres dont une actuellement en bureau ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
Erigée sur sous-sol complet, cette maison offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage tels que lingerie, cave, cellier.
En extérieur, venez profiter d'un espace terrasse cosy avec peu d'entretien.
A savoir : toiture neuve, chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets manuels et électriques, VMC double flux, aucune anomalie électrique.
N'hésitez pas à me contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE CRAIPEAU - SAFTI

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