Vente maison 615 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Villa de 2024 située au calme dans quartier résidentiel prisé à 10 min des plages d'Arcachon et du Golf, et 6 min en vélo du centre ville de la Teste.
- garantie décennale
- maison économe en énergie ( norme RE 2020 et accès PMR)
- une chambre en RDC et 3 à l'étage
- prestations hauts de gamme
- climatisation
- maison fonctionnelle ( cellier, beaucoups de rangements, 2 salles d'eau et 2 wcs)
- portail électrique
- fermeture centralisée volets
- aucun travaux à prévoir
- une vidéo de previsite est disponible sur simple demande
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 5 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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AUDREY GUILLOTEAUX - IAD

Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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