Vente maison 140 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lacour-d'Arcenay (21210)

iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Maison à vendre Lacour-d'Arcenay.
Nichée dans un hameau, cette maison de campagne, à conforter, est à découvrir sans attendre.
La maison propose de plain-pied une surface de 110 m² environ répartis avec une entrée, un grand séjour lumineux disposant d’un insert bois, d’une cuisine dinatoire séparée aménagée, de trois chambres, de deux plus petites pièces pouvant faire office de bureaux ou dressing et d’un espace regroupant la salle d’eau et le wc.
Une grande pièce accolée de 32 m² environ peut encore être aménagée en espace de vie.
À l’étage, un grenier de 140 m² environ, profitant d’une isolation soufflée, couvre toute la surface de la maison.
Complètent la maison, une grange mitoyenne de plus de 100 m² environ au sol et une hauteur de 8 m, une cave voutée, une cour d’entrée gravillonnée, un terrain arboré et clôturé de près de 3000 m² environ et un puits.
La maison est équipée de menuiseries double et simple vitrage, de volets roulants électriques et de persiennes métalliques, d’une pompe à chaleur aire-eau, ainsi qu’un insert bois. La fosse septique est à revoir.
Cette maison a un charme indéniable et offre un beau potentiel où tout l’espace peut être repensé et réadapté selon vos idées. Son jardin au style de parc est un vrai atout.
Situé à moins de 10 min de Précy-sous-Thil et 13 min de Saulieu, ce bien profite du calme d’une campagne verdoyante et reste à proximité des commodités.
Contactez moi dès maintenant pour avoir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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MARION ROULLIER - IAD

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