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Vente maison 397 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lampaul-Ploudalmézeau (29830)

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  • 3 642 €/m²
AR MEN Immobilier

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Description

Lampaul-Ploudalmézeau-Maison principale+Penty-Terrain 920m² AR MEN IMMOBILIER vous propose cette propriété pleine de charme qui se trouve sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau située à un kilomètre des magnifiques dunes du Pays d'Iroise et de nos belles plages de sable blanc. La maison principale en pierres mitoyenne d'un côté se compose d'une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un WC séparé. L'ambiance cosy du rez-de-chaussée est une invitation au cocooning, mais vous pourrez également profiter des extérieurs avec une belle terrasse carrelée très bien exposée. Le vrai plus, un Penty à disposition sur la parcelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un espace mezzanine servant de couchage. Cet ensemble est Idéal pour une famille avec enfants, pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier ! Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, joliment arboré, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et très proche de la mer. Charmante bourgade du Pays d'Iroise, Lampaul-Ploudalmézeau dispose de toutes les commodités essentielles à 2.8 km : grande surface, marché le vendredi matin, services de proximité (petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques). A 5 minutes de la mer et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2449 - Réf Superimmo : ANVXX1Y3H
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/473.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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Siren : 452559289
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