Vente maison 260 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langoiran (33550)

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : SOUS-OFFRE ! Langoiran -Le Pied du Château - Vue Imprenable sur la Plaine de la Garonne - Maison en Pierre Atypique
Caractéristiques :
- Maison en pierre atypique avec vue sur la plaine de la Garonne
- Pièce de vie lumineuse et équipée, grande arche de séparation
- 1 salle de bain avec WC, 1 cellier, 1 cave troglodytique
- 3 chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et vue panoramique
- 1 sauna
- Jardins en terrasses à flanc de falaise
- 2 grottes souterraines creusées dans la falaise
- Vieux four à pain daté de 1728
Description :
Cette maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel à Langoiran, avec une vue imprenable sur la plaine de la Garonne. La pièce de vie lumineuse et équipée, avec sa grande arche de séparation, crée un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC, un cellier et une cave troglodytique.
À l'étage, trois chambres dont une parentale avec vue panoramique et salle d'eau privative. Un sauna est également disponible. À l'extérieur, les jardins en terrasses offrent un cadre enchanteur. Deux grottes souterraines et un vieux four à pain daté de 1728 ajoutent du cachet à la propriété.
Cette maison atypique allie charme, histoire et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique à Langoiran. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CATHERINE PENARD - IAD

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