Superimmo
7

Vente maison 440 000 €
109,66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Latresne (33360)

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  • 4 012 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Keymex Bordeaux Rive Droite

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Description

Secteur Latresne - Venez découvrir cette sublime maison située dans un secteur extrêmement calme sur les coteaux de Quinsac. L'entrée s'ouvre par une verrière sur un salon lumineux dont les baies vitrées à galandages permettent d'étendre l'espace sur l'extérieur et le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse , une salle à manger et dans sa continuité une cuisine ouverte. Un cellier/buanderie complète la partie jour de la maison. Le côté nuit, astucieusement caché derrière une étagère coulissante, se compose de trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant Cette maison sans travaux, entièrement rénovée et où vous n'aurez qu'à poser vos valises, possède d'autres très beaux atouts : un garage de 22m² carrelé et isolé, une piscine de 10x5m, une grande terrasse et une belle parcelle de près de 1500m². Alors n'attendez pas pour me contacter et organiser une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 468 828 - Bordeaux.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1336 - Réf Superimmo : ANVXWUDSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279131.pdf

109,66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 491 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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