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Vente maison 225 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lavancia-Epercy (01590)

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  • 2 064 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle Courtet - iad

Isabelle Courtet - iad

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Description

iad France - Isabelle Courtet (06 80 54 16 27) vous propose : Charmante maison de village mitoyenne à Lavancia-Epercy (01590) de 5 pièces sur 3 étages - 109m²
Cette maison de 109m² datant de 1957 est en bon état. Baignée de lumière, elle propose un séjour cosy avec un fourneau idéal pour les froides soirées d'hiver et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon.
Les 4 chambres offrent un espace privé pour tous les membres de la famille accompagnées de 2 toilettes et 1 salle d'eau à double vasques et 1 douche italienne pour plus de commodités.
2 dépendances complètent cette maison avec un carport et un garage double à portes séparées motorisées permettant de garer 2 voitures + une cave enterrée.
Ce bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur changée en 2022 (DPE classe D) et de panneaux solaires avec une rentabilité de 2000 euros par an. La fosse septique a été refaite en 2023 et se trouve à côté d'un jeu de boules de pétanque.
Le quartier calme et familial assure tranquillité et confort de vie. Le terrain de 746m² est clos et assez grand pour réunir famille et amis autour du barbecue et du four extérieurs.
Cette maison à fort potentiel ne nécessite aucun travaux et se situe idéalement à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et à une heure des aéroports de Lyon et de Genève.
Vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises. une visite de ce bien s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Courtet EI (ID 81915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 924923170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1580853 - Réf Superimmo : ANVXWIUAN
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²Année de construction : 1957
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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