Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Maison Récente et Économique (Classe Énergétique A) avec Garantie Décennale
Découvrez cette maison moderne, située dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un environnement privilégié à deux pas des écoles, d'un pôle médical, d'une supérette, d'une boulangerie et d'une boucherie. L'accès à la gare se fait en seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Nantes en 17 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
•Un séjour lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
•Une grande terrasse-balcon pour vos moments de détente en plein air.
•Une salle d'eau avec WC et douche.
•Un bureau, idéal pour le télétravail.
•Un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage :
•Trois chambres spacieuses avec rangements, dont une chambre parentale avec un grand dressing.
•Une salle de bain moderne.
• Un WC séparé pour plus de confort.
Extérieurs et annexes :
•Un abri de jardin d'environ 16 m², situé sous la terrasse du rez-de-chaussée.
•Un préau, également sous la terrasse du rez-de-chaussée, parfait pour aménager un espace de loisirs.
•Un vide sanitaire non aménagé offrant un potentiel évolutif de 54 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et économie d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1365394 - Réf Superimmo : ANVXWSDDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 936 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²3 Parkings
Année de construction : 20192 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 1,5%

320 000 €
27 septembre 2024
325 000 €
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