Superimmo
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Vente maison 81 375 €
109 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 747 €/m²
  • Exclusivité
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Description

En exclusivité : Vente en nue-propriété d'une maison de plain-pied au Loroux-Bottereau
Nous vous proposons une opportunité rare sur le marché : l'acquisition en nue-propriété d'une charmante maison de plain-pied. Cette maison, d'une surface généreuse de 108 m², est implantée sur une spacieuse parcelle de 891 m².
En achetant en nue-propriété, vous devenez propriétaire du bien tout en permettant au vendeur actuel de conserver l'usufruit jusqu'à son décès. Vous bénéficiez ainsi d'une acquisition à environ 50 % de la valeur réelle, avec un vendeur actuel âgé de 59 ans.
La maison offre une vaste pièce de vie de 74 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Entièrement rénovée en 2017, elle est prête à vous accueillir, même si des travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon vos goûts.
Le bien se compose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, un préau avec cheminée peut être utilisé comme cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un confort optimal, tandis que le chauffage au poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et économique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Prix 75 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 375 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750051009-574 - Réf Superimmo : ANVXWN0XN
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Caractérisques
Prix de vente : 81 375 €Prix au m² : 747 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

109 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 891 m²Garage
Année de construction : 19401 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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