Vente maison 233 200 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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2 139 €/m²
Exclusivité

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 109m² située dans quartier très prisé ayant conservé le charme spécifique de la mancelle (parquet massif, escalier chêne, cimaise...) tout en comportant le confort des matériaux modernes.
Idéale pour pied-à-terre ou investisseurs.. Cette maison est située à 300m de la ligne de tramway 1 desservant l'Université, du Parc Monod et des commerces de proximité et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon/séjour de plus de 35m² et sa cuisine ouverte de 10.40m² aménagée et équipée. WC séparé.
Le premier étage sur parquet massif offre 2 chambres de 10.40m² et 14.67m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau et son WC.
Le second étage quant à lui dispose d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une 3e chambre spacieuse pourvue de nombreux rangements.
Une cave de près de 30m² complète ce bien.
Cette maison ne dispose pas d'extérieur.
Atout complémentaire: reprise possible de bail d'un garage en location à proximité très immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Surface: 109 m²
Prix du bien : 233 200€
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC: 6% soit 13 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00231__770372 - Réf Superimmo : ANVXX1EAU

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006