Superimmo
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Vente maison 233 200 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 139 €/m²
  • Exclusivité
ERA Matthieu Robert Immobilier

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 109m² située dans quartier très prisé ayant conservé le charme spécifique de la mancelle (parquet massif, escalier chêne, cimaise...) tout en comportant le confort des matériaux modernes.
Idéale pour les familles en quête de simplicité ou les investisseurs souhaitant miser sur la colocation. Cette maison est située à 300m de la ligne de tramway 1 desservant l'Université, du Parc Monod et des commerces de proximité et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon/séjour de plus de 35m² et sa cuisine ouverte de 10.40m² aménagée et équipée. WC séparé.
Le premier étage sur parquet massif offre 2 chambres de 10.40m² et 14.67m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau et son WC.
Le second étage quant à lui dispose d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une 3e chambre spacieuse pourvue de nombreux rangements.
Une cave de près de 30m² complète ce bien.
Cette maison ne dispose pas d'extérieur.
Atout complémentaire: reprise possible de bail d'un garage en location à proximité très immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Surface: 109 m²
Prix du bien : 233 200€
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC: 6% soit 13 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 00231__770372 - Réf Superimmo : ANVXX1EAU
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 2 139 € / m²

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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