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Vente maison 630 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 5 780 €/m²
  • Piscine
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Exclusivité - Lège Bourg dans un quartier résidentiel à l'abri de la circulation, récent et calme entouré de forêt, Immobilier Coeur de Bassin vous propose cette villa en parfait état aux prestations et équipements complets : garantie décennale, chauffage au sol, grande buanderie, garage isolé, piscine chauffée de 5x2,5m, boulodrome, orientation sud, logement très économe, arrosage intégré, portail motorisé, etc... L'intérieur se décompose en une véritable entrée s'ouvrant sur le salon séjour de près de 50m² avec cuisine et son îlot central. Accès direct au garage isolé, carrelé et à la buanderie. Dans la partie nuit, nous retrouvons les 3 chambres dont une faisant office de bureau, la salle d'eau moderne avec une immense douche italienne, double vasque et enfin le WC séparé. Rangements/penderies à disposition dans chaque pièce. A l'extérieur, plusieurs espaces détente se répartissent sur la terrasse en bois exotique entourant la piscine et dans le jardin paysagé, dans un environnement résidentiel de qualité et convivial. Une pergola pour une cuisine d'été, un abris de jardin complètent ces prestations sans défaut. Un bien contemporain parfaitement équipé sans aucun travaux à prévoir! (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 738 - Réf Superimmo : ANVXWO27X
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 780 € / m²
Taxe foncière : 1 225 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²Piscine
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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