Superimmo
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Vente maison 81 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lempdes-sur-Allagnon (43410)

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  • 743 €/m²
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Description

Découvrez cette charmante maison de village de 109 m2 située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon. Idéalement située, à proximité immédiate de l’A75, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes tout en profitant du calme d’un village typique.
Description du Bien :
•Surface Habitable : 109 m2
•Chauffage : Central avec chaudière à gaz
Rez-de-Chaussée :
•Garage
•Cave
•Chambre avec salle d’eau et accès direct sur l’extérieur, parfait pour une chambre d’amis ou un bureau.
Extérieur :
•Terrain et dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Étage :
•Couloir desservant les différentes pièces
•Deux chambres spacieuses
•Cuisine fonctionnelle
•Salon lumineux
•WC
•Pièce supplémentaire avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Combles :
•Combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire.
Points Forts :
•Localisation idéale : au cœur du village et à proximité immédiate de l’A75, permettant un accès rapide aux grandes villes comme Clermont-Ferrand et Issoire.
•Espaces extérieurs : terrain et dépendance pour vos projets de jardinage, bricolage ou détente.
•Garage et cave pour le stockage et stationnement.
Travaux à Prévoir :
•Rafraîchissement : pour redonner un coup de jeune à l’intérieur.
•Isolation : pour améliorer le confort thermique et réduire les consommations énergétiques.
Cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel, tout en bénéficiant de la proximité avec l’A75 pour vos déplacements quotidiens.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000140 - Réf Superimmo : ANVXXAF6U
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 743 € / m²

Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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