Vente maison 238 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) - Les Avenières

Exclusivité Philippe Schneider (EI) PROVIMO immobilier. Située au coeur de la commune des Avenières à deux pas des commerces et à seulement 10 km de l'autoroute A 43 Lyon, Chambéry, venez découvrir cette maison de 109 m2 habitables de 3 chambres, implantée sur un terrain clos de 466 m2, agrémentée d'un balcon, d'une terrasse de 20 m2 avec tonnelle en aluminium, d'une terrasse couverte 30 m2, de deux garages de 30 et 21 m2, d'un hangar de 27 m2, d'un local de rangement de 10 m2 et de deux pièces de rangement sous la terrasse. La maison est composée au rdc : d'une chambre de 16 m2 avec un bureau attenant de 10 m2, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de caves de 10 et 8 m2. Au premier étage, vous trouverez : une cuisine de 10 m2, un salon séjour de 25 m2, le tout pouvant être facilement ouvert l'un sur l'autre pour faire une pièce unique salon séjour cuisine de plus de 35 m2 avec accès aux terrasses et balcon, deux chambres de 10 m2, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le chauffage est assuré par : une pompe à chaleur réversible air air couvrant toute la maison sauf la cuisine, une cheminée à foyer fermé, ou bien par le chauffage central au fioul . L'eau sanitaire est assurée par un cumulus électrique. Philippe SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525320131 - VIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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SCHNEIDER PHILIPPE - PROVIMO

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