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Vente maison 425 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Sophie ROY - iad

Anne-Sophie ROY - iad

59 avis
06 63 71 79 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - LES SABLES-D'OLONNE
Situation idéale aux Sables-d'Olonne pour cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, offrant un total de 109m² habitables.
Construite en 2001, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et agréable, à quelques pas du centre d'Olonne et de ses commerces (Boulangerie, charcutier/traiteur, supermarché).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse, laissant ainsi entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
La véranda récente laisse présager de bons moments au soleil.
Les 3 chambres offrent des espaces confortables et apaisants pour se reposer.
Grâce à son exposition plein sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale et propose une belle vue sur le jardin extérieur, idéal pour profiter du soleil et du calme.
Un espace extérieur agréable et sans entretien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple qui recherche la tranquillité tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien.
Le stationnement est facilité avec un parking et un garage fermé.
Si vous recherchez une maison traditionnelle, de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue aux Sables-d'Olonne, ce bien répondra assurément à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison idéalement située.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1642867 - Réf Superimmo : ANVXX73QB
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 262 € / an
Maximum : 1 708 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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