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Vente maison 325 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lésigny (77150)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lésigny (77150)
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- 2 982 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Mian Zheng vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de LESIGNY à promiximité de la crêche, des écoles et de la forêt, cette charmante maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne de 108m² ( lois carrez) et 131m² au sol édifié sur un terrain de 300m² se compose comme suit :
Au RDC : d'une entrée , un double salon-salle à manger LUMINEUX et TRAVERSANT de 38m² , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023) et d'un WC indépendant, d'un garage aménagé en espace de stockage et d'une buanderie.
A l'étage : d'un palier, de 4 chambres ( dont une utilisée en dressing) , d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec ses DEUX terrasses à l'avant et à l'arrière ainsi que son jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus deux places de parking sont à votre disposition dans l'allée privée.
LES ATOUTS : - Double vitrage et volet roulant électrique à l'étage et solaire au RDC
- Chaudière LEBLANC (2014 sous contrat d'entretien)
- Cabane de rangement et abris de Vélo
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE rare !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.83€ par mois (soit 166 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mian Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 18/02/2025 -
maj le 08/03/2025 -
Réf. agence : 1697456 - Réf Superimmo : ANVXXWMSX
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 166 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 320 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2025.
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