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Vente maison 367 500 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leucate (11370)

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  • 3 372 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ABSOLUTE

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Description

Maison 3 chambre(s) à vendre - 367 500 €
MAISON À LA FRANQUI - RARE OPPORTUNITÉ, PROXIMITÉ PLAGE ET COMMERCES
Découvrez cette maison des années 50, située à deux pas de la plage au coeur de la station balnéaire de La Franqui. Composée de deux habitations réunies en une seule, soit 110m², sur un terrain d’environ 300², en rez de jardin, elle offre un cadre de vie idéal à rénover selon vos envies.
La maison dispose d'une entrée via un patio, d’une cuisine centrale entièrement rénovée, d’un séjour lumineux avec mezzanine et de trois grandes chambres. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé, l'ensemble rénové. Agrémentée d'une cuisine d'été, terrasse et jardin. Un sentier privé vous mène jusqu'à la plage.
Rénovée en partie, des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.
À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison est une opportunité rare, conviendait parfaitement à une grande famille en résidence secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 750171001-71 - Réf Superimmo : ANVXWOVKX
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/absolute

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²Année de construction : 1950
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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