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Vente maison 258 475 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lévignac (31530)

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  • 2 371 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nadia Edwards - iad

Nadia Edwards - iad

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Description

iad France - Nadia Edwards (06 87 90 39 99) vous propose : Vous rêvez de tranquillité et de verdure à deux pas des commodités ? Cette maison de village à Lévignac est faite pour vous. Située dans un quartier calme, elle séduit par son charme et son jardin verdoyant.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.
En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir. Le jardin ensoleillé est idéal pour profiter de moments en plein air. Climatisation réversible et fibre optique ajoutent confort et modernité. Proche des écoles et commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Edwards EI (ID 84798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981861768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1626244 - Réf Superimmo : ANVXX59GB
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Caractérisques
Prix de vente : 258 475 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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