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Description

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Charmante Maison de Ville de 109m² avec 4 Chambres - Limoges
Bienvenue dans cette agréable maison de ville située dans le quartier recherché de Limoges. Construite en 1965, cette maison de plain-pied offre un espace de vie de 109m² idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité.
Au cOEur de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé au sud et à l'ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée, n'attend que vos touches personnelles pour devenir le lieu de préparation de délicieux repas en famille ou entre amis.
La maison compte 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Une salle de bain, deux salles d'eau et un WC séparé contribuent au confort des résidents, évitant ainsi les files d'attente le matin.
Côté pratique, cette maison de ville bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un système de fibre optique pour rester connecté, un interphone pour assurer votre sécurité et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. De plus, la présence d'un parking vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Limoges.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1511687 - Réf Superimmo : ANVXVKCP8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 944 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 5,2%

199 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €
23 avril 2024
220 000 €
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