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Vente maison 360 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 303 €/m²
Sandra DEFAUCHY - iad

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Description

iad France - Sandra DEFAUCHY (06 19 36 33 45) vous propose : Située à LIVRY-GARGAN secteur de la POUDRERIE, venez découvrir cette maison familiale de 1987, offrant 109m2 de surface habitable sur un terrain spacieux de 340m2.
Proche du collège, école primaire, 10min de la gare, grande surface CORA.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un sas d'entrée pratique avec des rangements donnant accès sur le double séjour avec la cuisine indépendante équipé et aménagée.
Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complète ce niveau parfaitement adapté à vos besoins quotidiens.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres 11, 11, 12m2, un bureau parfait pour le télé travail, les loisirs ou un dressing. Une salle d'eau à finir pour apporter votre touche personnelle, un second WC séparé complète cet étage pour plus de confort.
Le plus: un garage et une cave pour plus d'espace.
Les atouts de cette maison: pompe à chaleur RR installé en 2022, l'isolation extérieur a été réalisé en 2017, installation d'un adoucisseur en 2023, porte blindés ainsi qu'un portail motorisé en 2023.
disponible 7/7 pour tout renseignements ou une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEFAUCHY EI (ID 58511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642572 - Réf Superimmo : ANVXX69JS
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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