Vente maison 223 000 €

109 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Llauro (66300)

Visite virtuelle disponible.
Nichée au coeur du balcon des Aspres, sur la commune de Llauro, cette maison de village trois faces en cayroux est un véritable havre de paix. Rénovée par une artiste, elle est source d'inspiration et de sérénité. Son extérieur permet de composer différentes ambiances, enveloppant la maison de sa végétation et laissant entrer la lumière naturelle. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les reliefs d'un côté, et sur le jardin et ses deux cours de l'autre.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace convivial avec une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un salon avec poêle à bois pouvant devenir une chambre.
Le 1er étage est composé de 2 grands espaces, actuellement pièce de travail et salon réchauffé par la présence d'un deuxième poêle à bois..
Le dernier niveau quant à lui abrite une chambre, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un grand salon indépendant avec chauffage au sol, baignant sous la lumière de grands velux, et s'ouvrant façon mezzanine sur le niveau inférieur.
Je ne vous en dis pas plus et je vous invite à découvrir par vous-même l'ambiance cocooning de cette maison atypique.
Cette annonce référence 251409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 2 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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SÉVERINE RUIZ - BSK IMMOBILIER

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