Vente maison 364 400 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locqueltas (56390)

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3 343 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Guy Hoquet Grand Champ

77 avis

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Description

A proximité de Vannes, découvrez cette charmante maison de 6 pièces située à Locqueltas (56390), avec une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 351 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une suite parentale, d'une cuisine aménagée et d'un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Côté stationnement, la maison offre un garage spacieux et deux places de parking. La performance énergétique est notée en A, avec une consommation d'environ 59 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ1Kg/m²/an. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare de Vannes est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N165 et N166 situées à moins de 9 km. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries se trouvent également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Samuel CHECK CASSIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 306 328 - VANNES (56).

Publiée le 14/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6569 - Réf Superimmo : ANVXWHZES

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Caractérisques

Prix de vente : 364 400 €	Prix au m² : 3 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302448.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 2,7%

364 400 €

14 août 2024

374 400 €

Localisation

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

Infos légales : 85329400700036

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