Vente maison 173 500 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loudéac (22600)

iad France - Manon Roquet vous propose: Venez découvrir cette maison néobretonne de beau standing construite dans les année 70, relativement lumineuse et agréable a vivre offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de confort, cela accompagné d’une vie de plain-pied constituée :
* Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un double séjour ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC séparé.
* À l’étage, on retrouve un couloir desservant également deux chambres et un comble qui peut être aménagé pour une salle d’eau.
* Le tout sur un sous-sol complet e compartimenté comprenant un garage, un espace buanderie et cave
Vous aurez également l’opportunité de profiter d’un jardin clos et de ses belles végétations pour les moments détentes ainsi que son cabanon pour y faire potentiellement un atelier et pouvant palier à vos besoins de stockage.
Le tout sur un terrain de 660m2.
Particularités : vie de plain-pied, vmc présente, localisation, assainissement collectif, jardin clos, maison saine et entretenue, chaudière datant d’après 2000, chauffage fuel, ardoise naturelle.
N’attendez plus, contactez moi !
Loudéac point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout axe routier.
À seulement 1h de Rennes et du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MANON ROQUET - IAD

Siren : 845295906

69 avis clients

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