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Vente maison 359 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loupian (34140)

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  • 3 294 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maia Jannel Immobilier

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Description

À Loupian, village dynamique du Bassin de Thau, entre Montpellier et Béziers, avec toutes les commodités, école primaire et collège, accès A9 en 10 mins et les plages à quelques km, maison T4 de 109 m2 NON MITOYENNE sur un beau terrain arboré de 548 m2.

Vous recherchez une MAISON FAMILIALE, d'un seul niveau, avec un beau terrain arboré diposant de son puits en pierre ? Laissez-vous guider :

Construite en 1986, cette maison est très LUMINEUSE avec sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures ! Elle est également très bien agencée avec son GRAND ESPACE de VIE et sa cuisine ouverte, attenante, aménagée et équipée.
Côté nuit : 3 grandes CHAMBRES, 1 salle de bains avec sa double vasque et ses wc indépendants.

Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage à moto et de 3 PLACES de parking sur la parcelle.

Côté extérieurs : le terrain est très arboré avec un beau figuier, des roseaux, lauriers roses et un espace potager. De plus, un puits en pierre vous permet d'avoir de l'eau toute l'année : une aubaine !
2 espaces avec des tonnelles ont été aménagés pour profiter de notre climat méditerranéen. Idéal pour des cocktails entre ami·e·s ou un diner romantique !

Son plus ? : un cabanon entièrement aménagé pour recevoir famille ou amis.

Contactez Maïa JANNEL pour plus de renseignements : 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 270_MVVI3070035164 - Réf Superimmo : ANVXX610O
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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